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2021年3月大多伦多地区房价报告!销量增长97%!成交价增长21.6%再创历史新高!

2021年3月大多伦多地区房价报告!销量增长97%!成交价增长21.6%再创历史新高!

根据大多伦多地区地产局(TRREB)2021年4月6日发布的最新报告显示,今年3月份大多伦多地区房地产销量和房价双双上涨,房屋销量高达15,652 套,比去年同期的7,945套上涨 97%,创下单月销售纪录。

2021年3月大多伦多地区各类房屋平均成交价格同比上升21.6%,从2020年3月的$902,787升至$1,097,565,目前大多伦多地区的房屋成交均价已高度接近110万!

2021年3月大多伦多地区低层住宅类物业量价齐涨。仅416地区的公寓成交价小幅下降。

2021年3月大多伦多地区独立屋成交量同比去年上涨103.5%,均价增长26.6%达到$1,402,849

2021年3月大多伦多地区半独立屋成交量同比去年上涨98.5%,均价增长17.5%达到$1,045,519

2021年3月大多伦多地区联排别墅成交量同比去年上涨90.5%,均价增长20.7%达到$870,553

2021年3月大多伦多地区共管类公寓类物业成交量上涨91.3%,均价增长2.6%至$676,052

2021年3月新上市房屋数量同比与去年增长57.3%。

2021年3月上市但未在本月卖出的物业数量同比2020年3月减少了0.7%,平均卖出所用时间为10天,同比2020年3月的平均13天售出缩短了3天。

2021年3月大多伦多地区物业平均成交价为$1,097,565加元,同比2020年3月增长了21.6%。

自2021年开年以来,大多伦多地区的房地产市场连续3个月保持创纪录的增长。较低的借贷成本降低了买家的还款压力,也无形中推动了房屋价格的增长。

很多卖家看到市场红火,房价不断上涨,也从按兵不动到纷纷出手,导致3月份房屋上市量大增,相比2020年3月的14,434套增至22,709套,涨幅高达57%。虽然上市物业数量大幅增长,但是待售物业在市场上的天数却同比23.1%。这也说明了房子比以前更加好卖。

多伦多地产局称,目前主要是多伦多周边地区的低层物业在推动整个多伦多地区房地产市场成交量及价格的增长 。

多伦多地产局首席市场分析师Jason Mercer在一份新闻稿也指出,随着成交量增长大大超过房屋上市量的增长,在某些市场领域或者针对某些房型,买家之间的竞争越来越激烈,导致该类房屋价格出现两位数的增长。如果未来没有显著增加的房源供应,那么这个情况将会继续存在。

 

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