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了解加拿大房屋类型,为理想投资置业

在加拿大这个移民国家里能拥有自己的房产,创建自己的理想家园,相信是大多数移民朋友们的最终目标。然而加拿大的房屋类型也和这里的人口一样多样化,你知道哪款房屋适合自己吗?

  1. 独立屋Detached House, 即独立的两层楼房。这是最常见的房屋类型之一,也可以说是安省最受欢迎的房屋风格。这类型的房屋有着上下两层,再加上地下室,完全独立,不与其它房屋共用墙壁。两层楼的设计在大多地区非常流行,特别是在多伦多的郊区,如密西沙加、旺市、米尔顿、奥克维尔、万锦和布兰顿。在房屋的室内设计、屋顶设计与楼层布局方面,房主都能对其作出希望的变动。

  1. 半独立屋Semi-detached 半独立式住宅是另一种流行的住宅风格,住宅的一侧与邻居的相连,另一侧是独立的。与独立式住宅相比,半独立式住宅的购买成本较低,且需求量大,因为其提供了许多与独立式住宅相关的功能(即面积和独立的土地所有权),同时具有一定价格优势,特别是对年轻家庭而言。需要注意的是,半独立屋是两处独立的房产,与复式住宅不是一回事。

  1. 连屋Link House 连接式住宅风格在20世纪70年代和80年代很流行。通常是指连接两个相邻房屋的地基,有的连屋也有将两户的车库连在一起的。从外表上看,两个房子似乎完全独立,每栋房子和最近的邻居之间大约有一米的距离。连接地基的唯一目的是让建筑商在被指定为半独立屋的土地上,建造出看起来像独立屋的住宅。

  1. 平房Bungalow 平房式住宅是指主要居住区域都在同一层的住宅,这种类型的住房没有楼梯,且主要是低层住宅。在安省,平房可以追溯到20世纪初,特别受老年人或空巢老人的欢迎,但两层楼的住宅目前在市场上仍占主导地位。

  1. 联排别墅/镇屋Townhouse (aka row house) 也可称之为排屋,是与其它住宅共用两面墙的住宅,即其中三间或更多的单位由共同的侧墙连接在一起形成一排建筑物。每间镇屋通常都包含一个完整的地下室,主层为生活区域,上层为卧室。从开发商的角度来看,镇屋很有吸引力,因为它的密度较高。而镇屋的产权形式较为不同,有永久产权的形式(业主拥有结构和土地的所有权)或是共同管理的形式(单位业主共同管理),与其他单位业主共享土地。

  1. 共管公寓Condo, 公寓Apartment 共管式公寓是指在一个由其他单位组成的社区内,由私人拥有的独立单位,通常被用来指代共管式公寓。这种住宅方式在人口密集的市中心区域最为常见,房主拥有自己居住单位的所有权,但与公寓内其他单位的业主一起成为公共设施的所有人;例如健身房、游泳馆、地下车库和娱乐设施等等。公共设施由物业公司负责管理,业主需要每月支付相应的管理费。

  1. 度假屋Cottage 也叫别墅式住宅,传统意义上指的是一个小家,在北美通常称其为度假屋,为平日里忙碌的上班族们在假期里远离城市的喧嚣,提供一个可尽情享受大自然的短期居所。近年来,Airbnb的兴起也逐渐带动了度假屋市场的开发。无论是想抵消拥有第二套住房的成本,为你未来的退休梦想之地积累资产,还是仅仅想投资一个有着更充裕现金流的物业,购买度假屋都不失为一个好的选择。

  1. 农场屋 Farm House 又叫农舍,各地区风格不同,通常包括坡屋顶和在屋前或屋后的宽大门廊,或作为环绕式天井。农舍的厨房通常都十分宽敞,也可就餐用。其风格设计基于房屋的实用性和功能性,通常由业主建造。

以上为加拿大常见的一些房屋类型,其中是否有你所向往的理想居所呢?与国内的毛坯房不同,加拿大的物业买卖都是带家电的,即使是从开发商处购得的新房,也可做到轻松拎包入住。近期,加拿大联邦政府下属的房贷和住房公司CMHC提出放宽房贷政策,以此鼓励购房者申请联邦抵押贷款买房。在如此利好政策的推动下,购买一套属于自己的房子绝对是您最理想的投资!

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