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GTA八月新建房屋基准价和公寓销量双创历史新高

根据加拿大建筑和土地开发协会(BILD)公布的数据显示,GTA八月新建单户住宅基准价再创新高,升至152万加元,较去年同期上涨了30%。新建公寓(Condo)销售异常火爆,交易量创下11年来8月份的最高记录。

与此同时,多伦多地区的房屋供应量却降至了历史新低点。

BILD的报告称,八月新建公寓单元的基准价同比上涨了10%,达到1.07万加元,但环比则略有下降,低于7月份的1.09万加元。

上月共售出3,162套公寓 (其中包括叠拼式镇屋和阁楼单元 ),创下八月最高公寓销售记录,同比上升35%,高于10年平均值129%。但八月公寓销量仍低于2017年6月的最高纪录5,170套。

若按每平方英尺计算,8月份公寓的平均售价为每平方英尺1,143加元,平均面积则为936 平方英尺。

BILD认为公寓销量屡破记录的主要原因在于上升的供应量和居高不下的购房需求。

市场需求也一再推高单户住宅(包括包括独立屋、半独立屋和镇屋)的价格,八月单户住宅基准价同比飙升30.1%,涨至历史新高的152万加元。不过根据 Altus Group 提供的行业统计数据,8 月仅售出 605 套单户住宅,比 10 年平均水平低 15%。BILD认为供应不足导致了单户住宅销量下跌。


与上个月相比,公寓的库存量增加至 9,967 套,而单户住宅的库存量减少至 1,354 套。 库存包括在建项目、处于施工前阶段或已建成但尚未入住的单元。

BILD指出,八月的房屋基准价反映出增加供应量是稳定房价的重要因素之一。

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