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大多地区新房基准价再创新高,公寓破百万

加拿大建筑和土地开发协会(BILD)本周二刚公布的数据显示,大多地区7月新房销售季节性趋缓,但新建单户住宅和公寓的基准价双双创下历史新高。

根据多伦多地产公司Altus Group为BILD收集的数据指出,7 月新房总销量为2,140 套,比10年平均水平低 14%。

单户住宅7月份售出 662 套,比 10 年平均水平低 21%。单户住宅包括独立屋、连体linked屋、半独立屋和联排别墅(但不包括叠拼联排别墅)。

公寓7月份共售出1,478套,比 10 年平均水平低 11%。公寓包括低、中和高层建筑单元、堆叠联排别墅和阁楼单元。

不过,今年迄今为止,新房销售数量(包括单户住宅和新建公寓)仍然高于10年平均水平。

尽管销量趋缓,但大多伦多新房价格在7月份创下历史新高。

新建公寓的基准价格(Benchmark Price)突破百万加元,达到 1,091,648加元,在过去 12 个月中上涨了 9.8%。

新建单户住宅的基准价格飙升至 1,517,841加元,在过去12 月中上涨了28.4%。

同时,Altus Group的数据指出,大多伦多地区7月份新建公寓的平均价格达到每平方英尺$1,141 元,创下历史最高纪录。

业内专家指出,新房价格创新高是由于低库存水平导致。与上个月相比,7 月份公寓和单户住宅的剩余库存分别下降至 9,483 套和 1,598 套。剩余库存包括将建项目(楼花)、在建项目和已完工项目的单元。

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