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2021年2月份GTA二手房市场数据分析汇总

2021年2月份GTA二手房市场数据分析汇总

大多伦多地区(GTA2月份二手房市场总

根据TRREB的官方数据显示,2月份共成交10970套物业,同比2020年2月增长53%,其中Condo市场增长尤其强劲,销量同比增长64%。

416地区半独立,905地区镇屋的销量相比2020年同期涨幅也均在65%左右。

2月共上市15137套新房源,同比增长43%。同时2月底活跃房源数量同比降低1%,可见需求之大,买家竞争之激烈。

GTA地区二手房平均售价同比上涨15%达到105万。增幅最高的是905地区的独立屋和半独立,分别为28%和26%。

GTA地区整体平均销售时间为14天,比2020年2月缩短了3天。

今天金融街地产Research and Data Department给大家带来多伦多地区所有房型2021年2月成交与新房上市数量关系的对比分析。

2021年2月份多伦多地区二手房销售市场继续升温,新上市房源和销量均比1月有大幅提升。

2月份多伦多市共成交二手房3741套,同比增加约51%。平均售价约为100万,比1月增加了13万。

新上市单元共计4706套,比2020年同期增加34%。Sales/New Listings比值为80%,仍为显著的卖方市场。

多伦多地区2021年2月份Condo平均销售时间为24天,高于2020年同期的17天。

东区平均销售时间为22天,其中成交量最多的E09区为25天。

西区W02的Condo市场最为活跃,平均销售时间仅为10天。中区成交量最高的C01区的611套Condo平均需要26天售出。

多伦多地区2021年2月独立屋平均销售时间为13天,比2020年2月缩短5天。

东区独立屋市场整体都比较活跃,成交的347个房源的平均成交时间仅为9天。

西区平均销售时间为12天,其中一半的地区DOM不高于10天。中区独立屋因价格相对昂贵销售时间多数都在14天以上。

GTA各地区二手房数据

Condominium Apartment

Num of Sales (成交数量)

各地区2月condo销量同比环比均有大幅上涨。多伦多2月共成交2400套,比2020年同期增长49%。

Avg Sale Price(平均售价)

多伦多市2月condo平均售价为70万,低于2020年同期的价格。成交均价同比增幅最大的地区为Ajax,增幅39%。

Total Volume (总成交金额)

多伦多市2月总成交金额约为17亿,比2020年2月增加41%。

Avg DOM(平均销售时间)

多伦多市2月condo平均销售时间约为22天,高于2020年2月的16天。

Avg SP/LP (售价/要价比)

2021年2月,Ajax ,Oshawa 和 Pickering地区condo的售价要价比均高于110%。

Benchmark Price(基准价格)

2月份各地区condo基准价格相比1月都有所上涨。多伦多2月Condo基准房价约为61万,较2020年同期基本持平。

Markham基准房价为63万,同比增幅为11%,是一年以来增长最快的地区。Richmond Hill基准价同比增长9%达到55万。

GTA各地区二手房数据对比 

Freehold

Num of Sales (成交数量)

9个地区2月份freehold总销量比1月份增加76%, 比2020年2月增加40%。

Avg Sale Price(平均售价)

2月Oakville平均售价仍为最高,约为163万。Pickering均价同比增幅为39%,为各地区最快增幅。

Total Volume (总成交金额)

2月份各地区freehold市场总成交金额较2020年同期增长66%。多伦多地区总计成交约22亿,同比增长45%。

Avg DOM(平均销售时间)

2月份各地区freehold平均销售时间同比环比均有显著降低。

Avg SP/LP (售价/要价比)

2月份多数地区freehold平均售价要价比超过110%。

Benchmark Price(基准价格)- 独立屋

2月份各地区独立屋基准价格相比1月均增长了约5%,同比2020年2月都有15%以上的增幅。

Richmond Hill独立屋2月基准价为148万,比1月上涨了7万,同比增长19%。多伦多基准价为136万,同比增长15%。

2层4卧标准独立屋成交价格走势

2021年2月各地区标准独立屋平均价格均比2020年同期呈现大幅上涨,平均涨幅达20%。其中Oshawa和Pickering涨幅超过40%。

Oakville标准独立屋2月的平均售价为186万,比1月下降了8%。多伦多市的售价比1月增长了近21万达到214万。

 

金融街集团:8300 Woodbine Ave, # 500, Markham, L3R 9Y7

Tel905-909-0101

网址:www.baystreetgroup.ca

*Please note that this article only reflects the views of the author, and does not represent the stance of the company.

*The information provided here is for general information purpose only, which does not necessarily reflect the views or opinions of Bay Street Group. We assume no responsibility for its accuracy, completeness, or sufficiency.
*As for intellectual property rights of others, anyone who believes that their work has been reproduced in a way that constitutes copyright infringement may contact us.

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2021年1月份GTA二手房市场数据分析汇总

2021年1月份GTA二手房市场数据分析汇总

大多伦多地区(GTA)1月份二手房市场总览

根据TRREB的官方数据显示,1月份共成交6928套物业,同比2020年1月增长52%,其中Condo市场增长尤其强劲。416地区半独立和Condo,905地区Condo的销量相比去年同期涨幅均在85%左右。

1月共上市9430套新房源,同比增长20%。但同时1月底活跃房源数量同比降低5%,可见市场收紧,买家竞争激烈。

GTA地区整体平均销售时间为24天,比2020年1月缩减了3天。

GTA地区二手房平均售价同比上涨16%达到97万。增幅最高的是905地区的独立屋和半独立,分别为37%和25%。

2021年1月份多伦多地区二手房销售市场逐渐升温,新上市房源和销量均比2020年1月有大幅提升。

1月份多伦多市共成交二手房2665套,同比增加约66%。平均售价约为87万,由于成交的Condo占比增加,同比环比均有小幅下降。

新上市单元共计3547套,比2020年同期增加35%。Sales/New Listings比值为75%,市场逐渐回归均衡,但仍为显著的卖方市场。

多伦多地区2021年1月份Condo平均销售时间为35天,高于2020年同期的22天。

东区平均销售时间为34天,其中成交量最多的E09区为35天。西区W02的Condo市场最为活跃,平均销售时间为19天。中区大部分地区平均销售时间在30天以上,C01区成交的468套平均需要34天售出。

多伦多地区2021年1月独立屋平均销售时间为24天,比2020年1月缩短4天。

东区独立屋市场整体都比较活跃,成交的199个房源的平均成交时间仅为15天。

西区平均销售时间为30天,其中最活跃的W10区为12天。中区独立屋因价格相对昂贵销售时间多数都在25天以上。

GTA各地区二手房数据对比

Condominium Apartment

Num of Sales (成交数量)

大部分地区1月condo销量较12月有所升高,且同比2020年1月有大幅增长。多伦多1月成交2004套,同比增长121%。

Avg Sale Price(平均售价)

多伦多市1月condo平均售价为64万,与2020年12月持平。成交均价同比增幅最大的地区为Oshawa,增幅39%。

Total Volume (总成交金额)

多伦多市1月总成交金额约为13亿,比2020年1月增加110%。

Avg DOM(平均销售时间)

多伦多市1月condo平均销售时间约为33天,高于2020年1月的22天。

Avg SP/LP (售价/要价比)

1月condo售价要价比最高的两个地区是Ajax 和Oshawa,分别为112%和108%。

Benchmark Price(基准价格)

1月份各地区condo基准价格相比12月没有显著波动,但同比2020年1月基本都有明显增幅。

多伦多1月Condo基准房价约为60万,较2020年同期基本持平。Markham基准房价为61万,同比增幅为10%,是一年以来增长最快的地区。Richmond Hill基准价同比增长9%达到54万。

GTA各地区二手房数据对比 

Freehold

Num of Sales (成交数量)

多数地区1月份freehold销量低于12月, 但与2020年1月相比,各地区销量均有大幅增长。

Avg Sale Price(平均售价)

1月Oakville平均售价仍为最高,约为171万,同比增长42%。Pickering均价同比增幅为45%,为各地区最高。

Total Volume (总成交金额)

1月份各地区freehold市场总成交金额较2020年同期月增长73%。多伦多地区总计成交约12亿,同比增长57%。

Avg DOM(平均销售时间)

1月份各地区freehold平均销售时间较12月均有缩短。

Avg SP/LP (售价/要价比)

1月Oshawa和Ajax平均售价要价比最高,均超过110%。

Benchmark Price(基准价格)- 独立屋

1月份各地区独立屋基准价格相比2020年1月都有11%以上的增幅。

Richmond Hill独立屋1月基准价为141万,比12月上涨了4万,同比增长15%。多伦多地区基准价为130万,同比增长12%。

2层4卧标准独立屋成交价格走势

2021年1月份各地区标准独立屋平均价格均比12月份呈现了上涨,平均涨幅达8%。同比2020年1月涨幅基本都超过了20%。

Oakville标准独立屋1月的平均售价为203万,比12月增长约25万。Markham比12月增长12%,成交均价为160万。

金融街集团:8300 Woodbine Ave, # 500, Markham, L3R 9Y7

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