2024-04-18 来源: 加国无忧

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尽管大多伦多地区的房地产市场上个月的平均房价有所上涨，但一些房产仍然以远低于要价的价格出售，这也表明楼市仍存在不可预测性。

以位于旺市的一栋豪华住宅为例，这栋房屋在上市210天后，于四月初以惊人的86万加元亏损售出。

据blogTO报道，这座豪宅位于47 Grand Vellore Crescent上，拥有5间卧室7间浴室，超过8000平方英尺的居住空间，16个停车位，专业园林设计和一个巨大的阳台。

这座豪华物业最初于2021年12月以428万加元的价格成交，仅一年半后，业主在2023年4月以468万加元重新上市。

但是在市场上待了四个多月后，这栋住宅以360万加元于2023年9月重新挂牌，与5个月前的叫价相比直降108万。但这一次，这栋房屋仍然未完成交易，继续在市场上闲置了几个月。

最终，这座豪华住宅于2024年4月以342万加元的价格售出，比两年半前的成交价低了86万加元。

在2024年，已经出现了多起有记录的房产以巨额亏损出售的案例。上个月，Burlington富裕的LaSalle社区的一栋住宅以比两年前购买价格低了70万加元的价格售出。

在另一起案例中，北约克圣St. Andrew-Windfields社区的一栋9400平方英尺的住宅在两次未能成功出售后，降价250万加元出手。

不过多伦多地区房地产局（TRREB）本月初发布的报告显示，大多伦多地区更紧张的市场条件将很快推高销售价格。

根据TRREB首席市场分析师Jason Mercer的说法，“价格增长预计会在春季加速，甚至在下半年更加明显，因为销售增长赶上了房源增长，许多社区开始出现卖方市场条件。”

根据报告，MLS房屋价格指数综合基准同比增长了0.3％，平均售价涨了1.3％，达到1,121,615加元。

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