安省一位老年人打算帮助她的女儿和外孙拥有房屋，于是决定将她的两块土地赠送给他们——但她不知道这最终会让她损失数万元。她的律师告诉她，这样做CRA会征收她近4万元的资本利得税。

图源：CTV

93岁的Liz Diachun在安省Warkworth的农场生活了58年，她说她希望家人住在路对面的地块上。

她说，那里有几块地可以建房子，我说我要把地送给他们，他们当然很高兴。如今租金这么高，他们每个月要支付大约2500元的房租，哪还能攒够买房首付款呢。

不过Diachun的律师告诉她，即使她是把土地赠送出去，也需要进行评估以支付资本利得税。

Diachun对此不理解：我不是卖给他们，是送给他们的，为什么我要支付资本利得税？

其中一块地上有一座电塔，另一块地部分是湿地，评估价分别是12.5万元和14.5万元，总计27万元。

Diachun的律师告诉她，她需要向CRA支付大约4万元的资本利得税。

Diachun说，你是在开玩笑吧？我靠养老金生活，我怎么支付得起？我不是有钱人，我93岁了，谁会给我贷款？谁会借款给我？

图源：CTV

下个月，联邦政府将把超过25万元以上部分的资本利得税率从50%提高到67%。

加拿大财政部长Chrystia Freeland在她的声明中说，资本增值制度的变化只会影响加拿大最富有的公民。

她在2024年4月16日提交预算案时说：我们正在通过确保最富有的人支付他们应支付的份额来使加拿大的税收制度更加公平。

房地产律师、Real Estate lawyers.ca的联合创始人Mark Weisleder说，新的规则让许多家庭感到困惑和压力，他们感到必须在修改之前被迫迅速做出决定。

他说，这造成了很多不确定性，一个人可能从赠予中没有赚到任何钱，但他们仍然需要支付所得税。即使是赠送财产，CRA仍然要收取其份额的资本利得税。

CRA明确表示，当你转让财产时，即使是作为礼物，也被视为按公平市场价值转让。

Diachun认为资本利得税对试图帮助其子女拥有房屋的家庭来说是不公平的。

Diachun说，当我们试图帮助其他家庭成员时，却因此受到惩罚，我认为这不公平。如果他们要对富人征税，那就去征，因为富人不会在乎，但我们确实在乎。

许多家庭正试图在6月25日截止日期前对度假屋、企业和财产做出决定。如果你有关于资本利得税的问题，最好咨询你的会计师或遗产规划师。

• https://toronto.ctvnews.ca/video/c2931297-senior-slapped-with--40k-tax-bill-for-gifting-land

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@baystreetgroup.ca