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利率下调,房贷该选浮动还是固定?
这就是多伦多 2024年07月28日 05:30
随着加拿大央行最新一次降息,大多数贷款机构将其浮动利率下调了0.25%。《金融邮报》理财专栏作者Robert McLister指出,这意味着领先的浮动利率现在仅比最低的固定利率高出86个基点,而在3月份这一差距超过150个基点。
再加上对加拿大央行进一步降息的预期,这将吸引更多的借款人冒险选择浮动利率。
然而,McLister认为,利率差距需要进一步缩小,才会有大量的借款人加入浮动利率的行列。他认为,还需很长时间才能达到2022年浮动利率占市场份额57%的水平。
对于那些无法承受利率风险的人来说,现在受保的五年期固定利率最低为4.44%。与此同时,无保险的五年期固定利率终于突破了5%的门槛,现在为4.99%。
固定利率领域的最佳选择仍然是三年期固定利率,尤其是当你能找到4.99%或更低的利率时。在利率模型中,三年期固定利率的表现不如浮动利率,但许多人更喜欢在2027年之前保持一定的确定性。
以下是截至本周的最低按揭利率:
文章转载自:微信公众号 “这就是多伦多”(号码:Toronto-RealEstate)
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